BLUETEN901

입주권, 분양권은 가격과 무관하게 주택 수에 산정하고, 오피스텔의 경우 시가표준액 1억원(건축물시가표준액과 부속토지의 시가표준액의 합) 이하인 경우 주택 수 산정에서 제외합니다.

부동산과 세금 2021. 11. 7. 00:27

1. 3주택을 소유한 A가 2년간 해외파켠으로 주민등록법에 따른 해외체류신고를 하면서 형제관계인 B(1주택 소유)의 주소를 체류지로 신고한 상태에서 B가 조정대상지역내 주택 취득시 적용 세율은 ? ->B는 A와 별도의 세대로 보므로 B의 주택 취득이 일시적 2주택에 해당하는 경우 1%~3%를 적용하고 이에 해당하지 않는 경우에는 8%를 적용합니다. 2. 부부가 공동 소유하는 경우 주택수 계산방식은? ->세대 내에서 공동소유하는 경우는 개별 세대원이 아니라 세대가 1개 주택을 소유하는 것으로 산정합니다. 다만, 동일 세대가 아닌 자와 지분으로 주택을 소유하는 경우는 각각 1주택을 소유하는 것으로 산정합니다. 3. 1세대가 기존에 지분 100%인 1주택(a주택)과 지분 1/2인 1주택(b주택, 서울 소재)을..

부동산과 세금 2021. 11. 6. 00:25

1. 양도소득세 -신고 및 납부기한 예정신고 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내 (부담부증여 3개월 이내) 확정신고는 양도한 연도의 다음 연도 5월1일 ~ 5월31일까지 -필요서류 매매계약서, 자본적지출액 및 양도비 명세서 등 2. 상속세 -신고 및 납부기한 상속개시일(사망일)이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내 -필요서류 상속인 간 협의분할서, 제적등본 및 가족관계 기록사항에 관한 증명서, 채무사실을 입증할 수 있는 서류 등 3. 증여세 -신고 및 납부기한 증여받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내 -필요서류 증여계약서, 가족관계기록사항에 관한 증명서 등 #양도소득세 계산기 #1가구 2주택 양도소득세 #양도소득세율 #1가구 1주택 양도세 면제조건 #상속세 세율 #상속세 면제한도 #상속세 계..

부동산과 세금 2021. 11. 5. 00:55

1월 하순 ----- 표준단독 주택가격 공시 2월10일 ---- 사업장 현황 종료일(임대소득세) 3월중순 ---- 공동주택 공시가격 열람, 의견 청취 4월말 ---- 공동주택가격 결정 공시, 개별단독주택 가격결정 공시 5월1일~5월31일 ----- 종합소득세 신고 납부, 소형주택임대사업자세액 감면 신청 6월1일 ---- 재산세 과세기준일, 종부세 과세기준일 7월16~7월31일 ---- 재산세 1/2 납부 9월16일~9월30일 ---- 재산세 1/2 납부, 종부세 합산배제 신고 12월1일~12월15일 ---- 종합부동산세 신고 납부 #종합소득세 신고 납부 #재산세 납부 #종부세 납부 #종합부동산세 #합산배제 신고

부동산과 세금 2021. 11. 4. 00:02

1. 계약체결 시 -30일 이내에 지자체에 부동산 거래신고(공인중개사 / 양도, 양수인). -30일 이내에 자금조달계획서 제출 ; 실거래가 6억 이상, 투기과열지구, 조정대상지역 모든 주택, 법인매수의 경우 지역, 거래, 가격 관계없이 모든 주택 그리고 증빙자료 첨부(투기과열지구 모든 주택). 2. 중도금 납부: x 3. 잔금청산 시 60일 이내에 지자체에 취득세 신고 납부(상속은 6개월 이내에)하고 등기소에 등기 신청 #자금조달계획서 #자금조달 증빙자료 #투기과열지구 #취득세 신고 납부 60일

부동산과 세금 2021. 11. 3. 15:36